“深中直通车”的小榄突围

南方日报 阅读:18641 2020-11-21 10:02:46

深中(小榄)直通车启动仪式暨小榄产业招商推介会在深圳举行。 南方日报记者 叶志文 摄

11月中上旬,中山小榄释放一系列招商引资信号:11月8日,2020年小榄镇旧改标杆项目——天集智海启动区封顶;5天后,深中(小榄)直通车启动仪式暨小榄产业招商推介会在深圳举行。带着村改改出来的产业空间,小榄来到深圳寻找产业转移机遇,也向外界宣告小榄已经做好了产业转型升级提速的准备。

小榄的未来在哪里?对珠三角改革开放史有所了解的人,都会对小榄这个曾经风光无限的产业重镇抱有期待。这种期待,超越了它70多平方公里的地理空间,也超越了它300亿规模的经济体量,寄托着曾占据中山经济总量约七成的专业镇的转型希望。

“敢为天下先”的小榄,有没有可能在产业转型上再给专业镇兄弟们“打个样”?在大与小、新与旧、工与商的选择和变化间,小榄镇给出了自己的思路和答案。

南方日报记者 廖瀚

通讯员 张畹意

集聚5个国家级产业集群

70平方公里小镇有大追求

每一个来到过小榄的人,对小榄的“小”都有切身体会。

70多平方公里的土地,占中山全市面积不到4%,在全市各镇街中也只能排名中游,既不如一河之隔的顺德均安,也比不上同在珠三角的龙江、虎门、长安等名镇。这个因镇内小山丘形似橄榄而得名的小镇,产业空间容量可想而知。

但改革开放以来,小榄的“大”有目共睹。

首先是名气大。

上世纪90年代,作家吴晓波来到小榄考察,对“年轻的中山人”印象深刻。改革开放后一代代榄商白手起家,开启了新的商业奇迹。缔造乐百氏传奇的何伯权、果断下海创业的华帝“七君子”……榄商,是中山改革开放史上的首批闯将。

第一批全国发展改革试点小城镇、改革开放以来全国首批千万富翁乡、全国第一家镇级三甲医院、全国第一家村镇保险公司、广东第一家村镇银行……小榄的大名气,来源于它的大追求。

其次是产业密度大。

平均每平方公里就有563个市场主体,70多平方公里的土地上有5个国家级产业集群,高峰期占全市上市公司的比重超过20%……作为广东省中心镇,民营经济体占比达99%以上的小榄镇拥有超过400家规上工业企业,产业密度之大可见一斑。

高密度的劳动密集型产业,让小榄多年来始终保持着中山镇街中常住人口最多的地位。“这片土地上,孕育了超300亿GDP的经济体量,超60万人在此安居乐业,经济、人口均超全市十分之一,完全有资格成为一个中等城市。”小榄镇党委副书记、镇长薛治国在招商推介会上对小榄的介绍体现了“小镇大追求”的气魄。

7个月实现项目封顶

3000亩村级工业园改造迎来新速度

近年来,随着产业转移趋势的加快和经营成本的上涨,一些劳动密集型企业搬离小榄。同时,小榄自身的用工缺口问题也比较突出。

但换个角度来看,这也是小榄摆脱低效能产业,转型升级的契机。“我们在深圳举办招商推介会,就是要抢抓‘双区驱动’的重大历史机遇,抢抓深中通道通车之前的窗口期,主动拥抱深圳,拥抱高科技,拥抱优质项目。”薛治国说。

实际上,近年来小榄的产业更新换代进程一直在进行。这个曾以五金锁具起家的“南方锁城”,经过一段时间的摸索和转型,已经悄然间完成了向“中国智能锁产业基地”的进化。

目前,小榄拥有智能锁生产企业超过150家,制锁产业产值规模近100亿元,年产智能锁达200万套。中国日用五金技术开发中心锁具信息中心主任赵宏武认为,小榄已经成为国内首屈一指的智能锁产业基地。

小榄嗅到了产业转型升级带来的新机遇。小榄镇党委副书记郑延婷表示,依托小榄镇5个国家级产业集群的成熟生产链,小榄正规划建设小榄工业园“一园四区”:优化提升上万亩的省级产业园,改造提升四个千亩以上的战略性新兴产业园区,分别引入新材料、5G、智能家居、高端装备产业。

明确了产业转型升级思路,另一个问题摆在眼前:拥抱高科技,拥抱优质项目,土地开发强度已达78%的小榄,是否还有足够的产业空间?

小榄给出了肯定的答案。早期粗放式发展留下来的1.3万亩社区锌铁棚厂房,成为打造全新小榄的突破口。今年,小榄明确低效工业园改造为全镇“头号工程”,将以锌铁棚厂房改造这种“化零为整”的手法,在产业空间上重塑小榄,力争今年改造面积达1000亩以上,三年盘活、改造3000亩土地,完成500万平方米新型工业园区建设任务。

也正是在这样的背景下,小榄村改的标杆项目——天集产城项目仅用时47天就取得“四证”,7个月就顺利封顶。在村改工作进入攻坚期的关头,小榄带着天集产城项目远赴深圳招商,无疑是借这一项目的落地实施,激励全镇村改工作的进一步推进。

“像今天这样的招商会可能只是第一站。未来还会有更多与深圳的合作,推广我们村级工业园区的改造所腾出来的产业空间。”在招商会上,薛治国如是说。

半年接洽500家企业

力争成为“深中直通车”首批站点

“我们提出深中直通车核心的目的,是希望把深圳的企业迁移到中山去。”中山市天集产城科技产业发展有限公司总经理刘良桂说。

承接来自深圳的产业转移,是天集产城项目招商引资的核心思想。刘良桂认为,深圳高居不下的成本,让其原来的产业结构呈现转移的趋势。深中通道未来的开通,让深圳企业选择中山成为可能。

刘良桂甚至表示,未来天集产城园区的深圳企业将达到30%以上,“从今年5月份到11月份,我们前后聊了有500家企业,其中超过20%的企业是深圳和深圳周边的企业。根据我们的调研,东莞、惠州的一些产业园区,深圳企业达到了60%。”

小榄有可能成为深圳产业外溢的下一个落脚点吗?

从产业配套来看,小榄具备这样的实力和基础:传统优势产业五金产业上下游产业高度衔接、配套齐全,年产值超260亿元;作为中国半导体智能照明创新基地、中国最大的LED封装基地之一,对深圳照明企业吸引力很大。

“我们根据小榄的产业定位,来定向寻找深圳合适的企业。”刘良桂说,“我们希望借助深圳产业转移的趋势,把深圳的研发型企业、生产性服务业引到小榄去。”

在天集产城(集团)有限公司执行总裁胡清元看来,中山小榄是他们经过长时间考量后才选择的珠江西岸落脚点。“一方面是在跟政府打交道的过程中,我们看中了小榄政府给予的政策支持与沟通对接的务实、高效。另一方面,我们认为中山是一个区域位置有潜力的城市。而小榄的产业基础也是我们做产业园区的企业最看重的。”

“我们也了解,小榄镇政府引入天集,很重要的原因是看中我们对深圳资源的带动。小榄政府在招商引资、扶持我们落地给了我们很大的支持和帮助。”胡清元说,“我们从深圳派人来驻点到拿地,刚好是1年的时间。对于‘三旧’改造项目来说,这个速度即使放在深圳也是非常快的。”

一期已建成的40亩项目启动区,天集产城计划建设介于工业厂房和写字楼之间的创新型产业用房。“我们打造了介于工业厂房和写字楼之间的创新型产业用房,”刘良桂说,“既可以作为企业总部,也可以作为研发空间,还可以作为智能工厂。此外,园区还将提供商务休闲、创意展览展示、生活服务等全方位的配套物业,打造一个集科研、办公、商务、交流、生活等综合业态于一体的企业生态环境。”

加快“三旧”改造进程,以产城融合的路径提升城市能级,小榄的升级思路在项目接连落地中逐渐清晰。在中山乃至湾区产业集群的期待中,小榄讲起了他们的产业新故事。

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