2021年住宅企业增长率将放缓

光明网 阅读:56868 2020-12-30 09:01:02

年底,各大住宅企业正在进行最后的冲刺。业内人士表示,年内房地产市场长期受疫情困扰,头部住宅企业规模不断扩大,但总体目标完成情况不及2018、2019年同期。预计2021年,在经营压力恶化的背景下,更多规模的住宅企业增长率将进一步放缓。

克瑞研究中心的最新报告显示,2020年,百强住宅企业各阶段的销售额进入门槛比去年同期上升,门槛在10%以上。其中,截至11月底,TOP10和TOP30住宅企业的销售额门槛达到2014亿元和928元。3亿元,比上年增长10%。3%和12%。6%。TOP50住宅企业交易额门槛最高,比去年同期上升20。从6%到562%。5亿元,强调规模住宅企业竞争优势。在此背景下,截至2020年11月,全口径千亿住宅企业的数量比去年同期增加了5家到32家。

总体而言,规模增长率仍低于前两年。克莱研究中心企业研究负责人朱一鸣说,截至11月底,约4成的住宅企业目标完成率低于90%,占近5年来同期最高,少数住宅企业目标完成率低于80%。

朱一鸣认为,另一方面,年内疫情对企业年度销售和销售节奏的影响很大。另一方面,第四季度市场下行压力仍然存在,规模住宅企业单月业绩比上年同期增长缓慢,部分企业的商品价值去化和目标受到压迫。

克瑞研究中心报告显示,45家规模上市住宅企业业绩增长率比较,截至11月底,住宅企业全口径业绩增长率从2019年的19%延迟到11%。2%。45家企业中,28家住宅企业增长率明显放缓,5家住宅企业业绩转向负增长。

作为目前行业百强中的领导企业,这部分规模上市住宅企业业绩增长缓慢是目前行业压力加剧的信号。朱一鸣说,在三条红线的压力下,住宅企业的投资和规模扩大的动能有望进一步下降。住宅企业在今年普遍规模下降,部分负增长的情况下,2021年企业增长率普遍下降,不排除业绩负增长的企业和领先的住宅企业。

中国社会科学院国家金融与发展实验室特别资产研究中心副主任刘伟表示,目前中国房地产企业面临保证现金流、降低负债的双重压力,促进销售、降低成本成为住宅企业的重点工作。在市场竞争下,中小住宅企业的成长空间进一步受到限制。中小住宅企业要保持自己的财务状况稳定,不要依靠地缘优势和差异化路线过早被淘汰。

作者:□记者梁倩报道

资料来源:经济参考报纸

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