一夜间,二手房源少了上万件!

金融界 阅读:22441 2021-03-24 12:01:19

一夜间,二手房源少了上万件!

3月23日,“链家上海下线万件二手房源”走上微博热搜,并在各种社交网络持续发醇。据每日财经新闻报导,3月20日当天,链家官网在苏州地区共表明二手房1.六万套,但就在前一日网上楼盘还超3.八万套,一夜之间少了一半。

新闻记者发觉,截止3月23日下午,链家上海官方网站表明共寻找2.一万套二手房源较20日有一定的修复。

依据新闻媒体和相关现行政策內容,此次链家上海对万件楼盘的下线,或与上年11月的上海市存量房源挂牌上市最新政策相关。非常值得关心的是,近年来,上海市已数次对房市和房产中介“下手”,对房产中介的管理方法更加严苛,不断提温的二手房关注度或迈入“减温”。

上万件楼盘消退?

3月23日,链家上海被曝下线过万件二手房源。

据澎湃新闻网报导,上海链家回复称:上海房产交易管理中心下达了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》,及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范(试行)》确立,自2020年12月15日起,房产中介公司在挂牌上市存量房前先办理备案并递交楼盘核实。链家地产严格执行有关要求,将不符合规定或材料不足健全的楼盘短暂性下线,并立即联络房主补缴材料,尽早进行房子核实工作中,待核验结束后再相继发布。

特别注意的是,此段回复与上年11月实施的上海房产交易管理中心最新政策及其链家地产职工接到的通告有一定的相匹配。

据上海房地产经纪产业协会公布,上海房产交易管理中心在2020年11月16日下发《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范(试行)》,于上年12月15日宣布执行。

《操作规范》对存量房买卖明确提出了校检规定:

上海房地产业产权人(下称产权人)在授权委托房地产经纪组织 售卖存量房前,需由委托经记组织 登陆存量房买卖合同书网上备案系统软件并递交楼盘核实申请办理,市房产交易管理中心根据不动产权系统软件与登记备案共享资源信息内容,开展房屋信息校检。

委托经记组织 公布存量房房屋信息的,理应维持其店面、网址等各种方式的房屋信息与网上房地产网站更新的信息内容一致。

而据红星新闻报导,在《操作规范》颁布后,链家地产职工收到了《关于房源发布合规性要求的通知》,规定3月20日起未核实楼盘没有链家网展现。

对未检测楼盘的规定,或者本次链家上海临时性下线万件楼盘的关键缘故。

2020年上海市数次对房产中介下手

近年来,上海二手房持续二个月关注度不降,据中国统计局数据信息,一月上海市二手房价同比上涨幅度1.3%;2月份上海市二手房价上涨幅度也是稳居70个一二线城市第一位,同比上涨幅度1.3%,环比上涨幅度达8.8%。

在对上海市二手房价持续管控的另外,上海也数次对二手房价格和标准房产中介个人行为下手。

二月25日,上海住宅管理处公布《关于进一步加强本市房地产经纪机构和住房租赁经营机构主体管理的通知》,标准上海房地产经纪组织 和租赁住房运营组织 运营个人行为,完善房地产经纪组织 和租赁住房领域管控体制。

3月3日,上海相应等三单位公布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。

加强产品住宅交易管理。进一步提升房产交易网签备案规章制度,扩宽网签备案数据信息运用范畴。提升单位间资源共享,根据互联网大数据筛选、专项整治等方法,增加税收管理、买房资产审查和购买住宅质押管控的幅度。进一步加强房产中介管理方法。不断整治标准房产中介运营个人行为,切实提升房地产新闻综合服务平台管控。标准二手商品房价格等发布信息个人行为,严苛楼盘核实,没经核实不可发布房源挂牌上市信息内容。

中指研究院券商报告强调,2月份上海市“管控组合策略”初显成果。在供地“两集中化”、严厉打击经营贷的现行政策情况下,上海楼市供求两边的投机性型要求都被严苛抑止。此次管控合理、立即对于最近新房子销售市场乱相,打击目标投机性项目投资个人行为,为刚性需求人群出示了大量的买房机遇。预估上年上海楼市的火爆状况将不会再持续,销售市场分裂或将再一次加重。在“稳房子价格、稳预期”的现行政策具体指导下,上海市场关注度将不断降低,房地产企业和买房者逐渐进到客观期,销售市场量价重归有效水准。

文中源于券商中国

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